W budownictwie ryzyko idzie w obie strony: podwykonawca może nie dokończyć robót, a inwestor albo generalny wykonawca może nie zapłacić za zrobione. Ratingi ocenia każdą firmę od A do E z danych publicznych po samym NIP, podpowiada bezpieczny limit i termin płatności, a potem codziennie pilnuje listy podwykonawców, dostawców i odbiorców, i pisze, gdy któryś zaczyna się pogarszać.
Kontrakt budowlany trwa miesiącami, kwoty są duże, a rozliczenie następuje etapami. Jeśli podwykonawca upadnie w połowie robót, płacisz za zaliczki, których nie odzyskasz, i szukasz następnego wykonawcy w gorszej cenie. Jeśli to odbiorca przestaje płacić, Twoja firma finansuje cudzą budowę z własnej płynności, a potrzebne są jeszcze wypłaty dla własnych podwykonawców.
Przy robotach budowlanych inwestor odpowiada solidarnie z generalnym wykonawcą za wynagrodzenie podwykonawców, jeśli zgłoszono go do umowy w przewidzianym trybie. Dlatego sprawdzenie łańcucha wykonawców nie jest formalnością. Zasady oceny opisujemy w części jak działa rating.
| Sytuacja | Co pokazuje rating | Rozsądna decyzja |
|---|---|---|
| Nowy podwykonawca, firma sprzed kilku miesięcy | niski rating, młody wiek | krótkie etapy, brak zaliczki lub zaliczka pod gwarancję |
| Podwykonawca z ratingiem A lub B | stabilne dane, brak negatywnych wpisów | standardowe rozliczenie etapowe |
| Inwestor lub spółka celowa, rating D | słabe dane, brak historii | zaliczka, płatność z góry za materiały, zabezpieczenie |
| Dotychczasowy partner, rating spadł z B do D | alert monitoringu | wstrzymanie kolejnego etapu, rozmowa i aneks |
Progi i warunki ustalasz sam, a Ratingi daje podstawę decyzji i ślad, kto ją podjął. Dla stałych dostawców sprawdza się też limit kupiecki liczony od wartości zamówienia.
Podwykonawca sprawdzony przed podpisaniem umowy może w trakcie robót zmienić zarząd, trafić do rejestru dłużników albo złożyć wniosek o upadłość. Monitoring kontrahentów sprawdza listę codziennie i wysyła alert mailowy wyłącznie wtedy, gdy coś się zmieni. Jeśli zlecasz transport kruszyw lub sprzętu, zobacz też weryfikację kontrahentów w transporcie.
Mała firma wykonawcza z kilkunastoma podwykonawcami i dostawcami zaczyna od planu Start za 249 zł netto miesięcznie (do 50 kontrahentów w monitoringu). Generalny wykonawca z kilkuset partnerami i kilkoma kierownikami kontraktów wybiera plan Zespół za 599 zł netto miesięcznie, a duża grupa budowlana plan Firma za 1 490 zł netto miesięcznie. Płatność roczna obniża cenę o połowę. Aktualne warunki są w cenniku.
Dla porównania: jedna niedokończona robota albo niezapłacony etap potrafi kosztować więcej niż kilka lat abonamentu.
Wpisz jego NIP w Ratingi. Zobaczysz status VAT, rachunki z białej listy, wiek firmy, wpisy z KRS i rating od A do E z powodami. Na tej podstawie ustalisz sposób rozliczenia albo zrezygnujesz ze współpracy.
Tak. Spółki z KRS pokazują wiek, zarząd i wpisy, a dla firm składających sprawozdania finansowe dostępna jest też analiza danych finansowych. Młoda spółka bez historii dostaje niższy rating, co jest sygnałem do zaliczki lub zabezpieczenia.
Tak. W planach Zespół i Firma importujesz listę z pliku CSV lub XLSX i dostajesz rating dla każdej pozycji. Liczba monitorowanych firm zależy od planu.
Nie. Rating mówi, jak ostrożnie ułożyć warunki, a gwarancje, kaucje i zabezpieczenia stosujesz dodatkowo, im wyższe ryzyko, tym mocniej.
Wpisz NIP i zobacz rating od A do E oraz sugerowany sposób rozliczenia.
Podaj adres e-mail. Wyślemy na niego kod potwierdzający.